Nhằm hỗ trợ các QTDND hội viên nắm bắt kịp thời những quy định mới và tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn, Hiệp hội QTDND Việt Nam đã tổ chức lớp tập huấn trực tuyến về những quy định mới của Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
Trong hai ngày 09&10/8/2025, lớp học thu hút 460 học viên đến từ các QTDND trên toàn quốc, với sự đồng hành của TS. Nguyễn Thị Kim Thanh - Phó Tổng thư ký Hiệp hội QTDND Việt Nam và Th. S Nguyễn Trương Hải Ngọc - Chuyên gia pháp lý, giảng viên khóa học.
Phát biểu khai giảng, TS. Nguyễn Thị Kim Thanh - Phó TTK Hiệp hội cho biết: Hiệp hội tổ chức khóa tập huấn nhằm cập nhật các quy định mới của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Ba bộ luật có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 và sẽ có những ảnh hưởng nhất định đến hoạt động của các QTDND, đặc biệt là nghiệp vụ tín dụng. Vì vậy, việc kịp thời tổ chức lớp học giúp cán bộ QTDND nắm vững quy định là hết sức cần thiết, để phòng ngừa rủi ro phát sinh trong quá trình thẩm định, giải ngân và quản lý khoản vay, qua đó bảo đảm hiệu quả tín dụng.
TS. Nguyễn Thị Kim Thanh nhấn mạnh: “dù học trực tuyến, nếu các học viên nghiêm túc và tập trung thì vẫn tiếp thu được nhiều kiến thức mới, hữu ích”. Bà kỳ vọng mỗi học viên học tập với tinh thần cầu thị; học viên đã đăng ký khóa học tức là có mong muốn học hỏi, vì vậy các học viên cần chủ động ghi nhận nội dung cốt lõi, xác định rõ điểm vướng mắc để khi làm việc biết cách tra cứu, đọc kỹ và áp dụng đúng quy định. Đặc biệt, cán bộ tín dụng cần dành sự chú ý cao, bởi những quy định này ảnh hưởng trực tiếp đến việc tiếp nhận và quyết định hồ sơ vay vốn, đòi hỏi tuân thủ pháp luật chặt chẽ. Cuối cùng, TS. Thanh chúc tập thể lớp học đạt kết quả tốt, nắm vững bài giảng và vận dụng hiệu quả vào thực tiễn.
Với kinh nghiệm thực tiễn phong phú, ThS. Nguyễn Trương Hải Ngọc đã hệ thống hóa những thay đổi pháp lý tập trung vào ba nhóm nội dung then chốt: (1) Điểm mới của Luật Đất đai 2024 liên quan hoạt động tín dụng: bắt buộc đăng ký và công khai giao dịch bảo đảm để có hiệu lực đối kháng và được ưu tiên xử lý khi tranh chấp; làm rõ thẩm quyền giải quyết tranh chấp; yêu cầu đủ sự đồng ý của các đồng chủ sở hữu khi thế chấp tài sản chung. (2) Tổng quan các thay đổi lớn của Luật Đất đai 2024: bãi bỏ “khung giá đất”, áp dụng bảng giá đất chu kỳ 5 năm có hệ số điều chỉnh hằng năm; mở rộng mốc thời gian cấp GCN cho đất không có giấy tờ; nới điều kiện nhận chuyển nhượng đất lúa khi có phương án sử dụng được phê duyệt. (3) Tác động của Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023: chủ đầu tư phải giải chấp trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, bắt buộc có bảo lãnh ngân hàng, siết tiến độ thanh toán; mở đường cho chuyển nhượng dự án là tài sản bảo đảm để xử lý nợ xấu; những lưu ý về quy định hạn chế cho vay/thế chấp chính căn nhà hình thành trong tương lai.
Xuyên suốt khóa học, giảng viên đã lồng ghép các tình huống thực tế gắn với đăng ký, giao dịch bảo đảm; xử lý tài sản; nhà ở hình thành trong tương lai; chuyển nhượng dự án là tài sản bảo đảm… giúp học viên dễ áp dụng vào công việc. Dù thời điểm đầu có một số trục trặc kỹ thuật về thiết bị và đường truyền nhưng lớp học đã nhanh chóng được khắc phục và vận hành ổn định. Phần hỏi đáp diễn ra sôi nổi; ngoài một số câu hỏi mang tính tình huống riêng của từng đơn vị, phần lớn tập trung vào các vướng mắc phổ biến mà nhiều QTDND đang gặp phải. Giảng viên đã giải đáp thấu đáo các vấn đề liên quan trực tiếp đến công việc tại đơn vị và được các học viên ghi nhận.
Khóa tập huấn không chỉ cung cấp nguồn kiến thức cập nhật, sát thực tiễn mà còn là cầu nối chia sẻ kinh nghiệm hiệu quả giữa các QTDND. Để tiếp nối thành công này, trong thời gian tới, Hiệp hội sẽ tiếp tục tổ chức các khóa đào tạo chuyên sâu với nội dung phong phú, phương pháp linh hoạt, nhằm lan tỏa tri thức đến toàn thể cán bộ QTDND, từng bước hiện thực hóa mục tiêu củng cố hệ thống QTDND hoạt động an toàn, hiệu quả và bền vững.
Một số hình ảnh về lớp tập huấn:
Ban Đào tạo.
